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Libourne (33500)

Immeuble 250 m² 2 etage(s)

518 100 €

Réf 326947

LIBOURNE DANS LA BASTIDE PETIT IMMEUBLE DE PIERRE EN EXCELLENT ETAT

Au rez-de-chaussée: local commercial ou profesionnel avec une cour de 80m² environ. Possibilité de location avec un loyer de 1000 € environ charges comprises ou d'exploiter ce commerce

A l'étage avec une entrée privative: une cour sans vis à vis de 10m². A l'étage venez découvrir une belle piéce de vie avec cuisine aménagéé denviron 100m² le tout lumineux, traversant et spacieux, buanderie

Au 2nd étage: 4 chambres dont une chambre parentale avec dressins et salle d'eau, salle d'eau et wc.

Ensemble du logement en excellent état. Toiture revue, isolation refaite, convecteurs neufs...

A venir découvrir

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 250 m²
carrez 170 m²
séjour 92 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1940
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
2 niveau(x)
2 étage(s)
quartier bastide

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

buanderie 2.70 m²
salon/sejour 92 m²
WC 1.17 m²
palier 10.53 m²

Etage 2

chambre 8.83 m²
chambre 7.31 m²
salle de bain 3.68 m²
chambre 21.04 m²
salle de bain 6.53 m²
dressing 4.26 m²
chambre 9.25 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 2
Nombre de lots 2
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 518 100 €

Prix net vendeur 490 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 490 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,73 %

Taxe foncière annuelle 6 300 €

IMMO&GESTION

05 57 25 75 47

immoetgestion@orange.fr

45 Rue Thiers 33500 Libourne

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